【先行契約】でのお部屋の見つけ方

「この物件、空いたら教えてください！」――そんな経験、ありませんか？

人気エリアや条件の良い物件は、空室予定が出た瞬間に争奪戦が始まります。
そんなときに注目したいのが【先行契約】という選択肢です✨
今回は、**先行契約とは何か？どんなメリット・デメリットがあるのか？**を、わかりやすくご紹介します！

先行契約って、どういう契約？

先行契約とは、まだ内見ができない段階（入居中やリフォーム中など）でお部屋を申し込む契約方法です。
通常、空室になってから内見して申込・契約となりますが、人気物件は空室前に申し込みが殺到してしまうケースも…。

そんなとき、「内見なしでもOKだから、契約して物件を押さえたい！」という方向けに使われるのが先行契約です。

メリット：ライバルより一歩リード！

先行契約をうまく活用すれば、人気物件をスムーズに確保することができます！

✅ メリット一覧：

• 人気エリア・築浅物件など、条件の良い部屋をいち早く確保できる

• 転居スケジュールに合わせやすい（空き予定日を見越して計画できる）

• まだ情報が公開されていない段階で申し込めるチャンスも！

デメリットと注意点も知っておこう

とはいえ、もちろんリスクもあります。内見なしの契約は、不安がつきもの。
そこで、事前に確認すべきポイントをチェックリストでご紹介します！

⚠️ 注意ポイント：

• 室内状況を直接確認できない（写真や図面での判断になる）

• 入居後に「思っていたのと違った」と感じるリスクがある

• キャンセル不可のことも多く、慎重な判断が必要

こんな人にオススメ！

先行契約が向いているのはこんな方：

• 転勤や進学などで入居時期が決まっている

• 多少のリスクよりも、立地や条件を優先したい

• 図面や写真である程度判断できる目を持っている

また、信頼できる不動産会社にサポートしてもらうことが、成功のカギ！
気になることは遠慮なく質問し、リスクを最小限にしましょう！

まとめ：焦らず、でもスピーディーに動くことが鍵！

先行契約は、うまく使えばとても強力な武器になります。
「見てから決めたい」という気持ちも大事ですが、スピードが勝負の物件選びでは、“先手必勝”がチャンスを掴む近道です！

気になる物件があったら、ぜひ【先行契約】の相談をしてみてくださいね

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